Проект модульного здания из металлоконструкций

Цель

Разработать полноценный проект 2-этажного модульного дома (4х8 м) из металлокаркаса, предназначенного для круглогодичного проживания. Здание должно быть мобильным (переносится краном, не предназначено для перевозки по дорогам).

Ключевые требования

• Конструкция из металлокаркаса (сварка под ЦСП и PIR-панели).
• Обшивка каркаса, кроме лицевой стороны: утеплитель - ПИР-панели, финишная обшивка - ЦСП.
• Лицевая сторона и ключевые элементы отделки: дерево (лиственные породы - липа). Уточнить доступность и сортамент.
• Декоративная отделка металлокаркаса (для создания эстетики): предлагается вариант пластиковых фасадов или аналогов - на усмотрение архитектора, с учетом цельности образа.
• Отдельный вход на второй этаж с уличных лестниц, оборудованный навесом и возможностью подвода коммуникаций (электрика, водопровод, канализация).
• Размещение на участке отрабатывается по реальным габаритам (см. приложенное фото). Сборка по месту без спецтехники, кроме крана.
• Стилистическое решение должно гармонировать с окружением и не выглядеть громоздким, не образовывать сплошной стены при обзоре с дороги.

Состав проекта (конечный набор документов PDF)

• Эскизный проект (фасады, планы, разрезы, цветовые варианты).
• Архитектурные решения (планы этажей, узлы, спецификация отделки).
• Конструктивные решения: схема сварки металокаркаса, план раскладки ЦСП и ПИР-панелей, узлы соединений и обрамления.
• Водо- и теплоснабжение: схема разводки водопровода, отопления и канализации (привязка к месту расположения).
• Электроснабжение: однолинейная схема, план розеточной сети и освещения, подбор оборудования (автоматические выключатели, распределительные коробки).
• Сметная документация (объёмная ведомость материалов, расчёт строительного объёма).
• Инженерные решения по утеплению и вентиляции для безпроблемной круглогодичной эксплуатации.

Дополнительные пожелания к дизайну и эксплуатации

• Максимальная продуманность использования каждого метра планировки - зонирование и эргономика.
• Продумывание эскизов меблировки (при необходимости входит в разработку визуализации). Курирование подбора предметов интерьера обсуждается отдельно.
• Рабочая документация должна быть понятна строителям: четкие чертежи, спецификации, инструкции.

Этапы работ и согласований (план)

1. Анализ исходных данных: обсуждение и уточнение ТЗ, замеры участка.
2. Эскизное проектирование: разработка 2D/3D, стилистического облика.
3. Констр. и инженерные разделы: детализация металлокаркаса, систем водо/тепло/электро, утепления.
4. Финальная версия: сбор всей документации в PDF, проверка на взаимную согласованность разделов.
5. Внесение правок добавлено - в процессе проектирования согласовываются два основных версии (правки 2-3 итерации в рамках оговоренного объёма). Возможно закрепление курации на этапе строительства (отдельная процедура/договор).

Желаемый процесс

• Ищу архитектора с профильным образованием.
• Привести примеры аналогичных реализованных проектов (модульные, структурные из модулей).
• Стилевое решение предлагайте, в том числе варианты похожих объектов. Желательно радиантный / минималистично-натуральный с уклоном.
• Цены обсуждаются исходя из объёма. Оставляется возможность покорректной оплате по этапам.
• На выходе - готовая сборочная инструкция-чертежи формата PDF, без дизайна за миллион.

Итоговый ожидаемый формат результата

PDF-файл (папка с файлами) разделённый:
- 1й раздел: эксплуатационные параметры и планировочные ограничения.
- 2й раздел: эскиз и чертежи для общего понимания.
- 3й раздел: детальная строительная инструкция (металлокаркас, PIR, ЦСП, системы).
Рабочие должны быть способны на основании документации построить без привлечения архитектора.