Техническое задание на проектирование систем ВК (водоснабжения и канализации)

Контекст проекта

Заказчик планирует перепланировку нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома. Имеется расхождение между обмерным планом и планом из старого технического паспорта, что указывает на возможные незаконные изменения в прошлом. В качестве исходных данных для проектирования «до» необходимо использовать план из технического паспорта. Также предоставлен план расстановки мебели, отражающий желаемую планировку «после».

Основная задача

Разработать проектную документацию по разделу ВК (внутренние водопровод и канализация) для согласования перепланировки. Ключевое требование - предложить инженерное решение, которое:

• Не затрагивает общее имущество дома.
• Не создает избыточной нагрузки на существующие инженерные сети здания.
• Позволяет избежать необходимости получения протокола общего собрания собственников, так как это крайне затруднительно.

Требования к проектной документации

Графическая часть:

• План помещений «до» перепланировки с нанесенными существующими сетями.
• План помещений «после» перепланировки с предлагаемой разводкой систем водоснабжения и канализации.
• Развязка должна соответствовать планировочному решению заказчика (расстановке сантехприборов).

Пояснительная записка (текстовая часть):

• Описание проектных решений.
• Указание способов врезки в существующие сети.
• Спецификация применяемых материалов, фитингов, заглушек и т.д.

Расчетная часть:

• Необходимо предоставить расчеты, подтверждающие, что новые нагрузки не превышают допустимых для существующих сетей.
• Все расчеты должны быть выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (СНиП, СП).
• Расчеты требуются администрацией для согласования проекта.

Важные примечания

• Создание 3D-модели в Revit или иной BIM-программе не требуется.
• Заказчик предоставляет пример проекта перепланировки с разделом ВК для ознакомления со стилем и детализацией, но корректность решений в нем не гарантирована.
• Исполнитель должен обладать профильными знаниями в области инженерных систем ВК (водоснабжение и канализация).

Цель проекта

Получение согласованного проекта перепланировки, который пройдет все необходимые проверки в уполномоченных органах без необходимости сбора дополнительных разрешений от собственников дома.