Контекст задачи

Апартаменты находятся в жилом комплексе, который находятся обслуживает частная управляющая компания. Между собственником и УК заключён договор управления общим имуществом и коммунальными услугами.

Проблема

УК не полностью загружает котельную под предлогом низкой заполняемости комплекса. В результате температура в помещениях значительно ниже нормативной - апартаменты холодные, проживание/работа невозможны в комфортных условиях.

Что требуется сделать исполнителю

• Составить тексту претензии в адрес УК с чёткими требованиями включить отопление на полную мощность и обеспечить нормативную температуру по замерам.
• Разобраться в нормативно-правовой базе (какие требования к отопительному периоду именно для апартаментов).
• Подготовить второй документ - заявление в Роспотребнадзор для организации проверки с выездом.
• В заявлении предусмотреть формулировки для фиксации нарушений (акт замера температуры, фото и пр.), чтобы эти документы можно было использовать в качестве доказательств в суде на взыскание упущенной выгоды.
• Если нужно, дополнить сопроводительной заметкой - в какой суд и по какой статье подавать иск после получения подтверждения нарушения.

Важные детали

• Не указывать конкретные названия жилого комплекса, улиц, сайтов или телефонов.
• Языки - русские, допустимос пользоваться профессиональной юридической лексикой.
• Вся отопление - автономная котельная от УК (центральное в апартаментах обычно так и бывает).