Техническое задание на доработку АР/АС

Объект

Частный жилой дом (подвал + 2 этажа) и отдельно стоящий гараж. Эскизный проект включает планы этажей, разрезы, фасады и план кровли.

Цель работы

• Провести аудит текущих конструктивных решений.
• Устранить выявленные неточности.
• Разработать узлы, спецификации и «пироги».
• Привести документацию в профессиональный, пригодный для строительства вид.

Основные вопросы для проработки

1. Энергоэффективность и теплоизоляция

• Определить состав, тип и толщину утеплителя (наружный/внутренний слой) для стен и кровли по нормам.
• Учесть, что текущая смета содержит только базовый конструктив - требуется рассчитать пирог стен для теплового комфорта.

2. Анализ несущих конструкций (по планам)

• Ось C (между осями 2-3): выяснить необходимость установки балки в подвальном этаже и на первом этаже.
• Ось 3: нужна ли двойная стена (деформационный шов или по конструктиву)?
• Ось Д: обосновано ли двойная стена в этом узле.

3. Инженерные и планировочные узлы

• Дымоход: оценить возможность интеграции в несущую стену по оси 3 без снижения прочности.
• Второй свет: проверить конструкцию свеса и правильность расположения несущей балки на втором свете.

Формат результатов

• ArchiCAD: один файл .pln с исправлениями.
• PDF: доработанный альбом чертежей (АР/АС): ответы на вопросы, спецификации материалов, детальные узлы (примыкание фундамента, кровли к стенам, узлы террас).

Исходные данные (предоставляются исполнителю)

• .pln (эскизный проект)
• PDF эскизного проекта
• Фото-схема с номерами вопросов
• Смета подрядчика