Техническое задание: Анализ объема рынка недвижимости ОАЭ

Необходимо провести комплексный анализ объема рынка жилой и коммерческой недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах, используя классическую модель TAM SAM SOM или другую аналогичную методику оценки рыночного потенциала.

Цели анализа

Исследование должно дать четкие, количественно обоснованные ответы на следующие ключевые бизнес-вопросы:

• Текущий потенциал: Какое количество потенциальных лидов (клиентов) на покупку или продажу недвижимости можно привлекать через интернет-каналы продвижения в текущий момент?
• Динамика и прогноз: Как будет изменяться этот показатель в среднесрочной перспективе (прогноз на 3-5 лет)? Какие факторы будут влиять на эту динамику?

Требования к результату

Итоговый отчет должен содержать не только расчетные показатели (TAM, SAM, SOM), но и их интерпретацию, методологию расчета, а также обоснованные прогнозы.

Необходимые данные для выполнения работы

Для проведения качественного анализа исполнителю необходимо предоставить или четко обозначить источники для получения следующих данных:

• Статистические данные по сделкам с недвижимостью в ОАЭ (жилая и коммерческая) за последние 3-5 лет (количество, объем, сегментация).
• Демографические и экономические показатели ОАЭ (численность населения, доходы, миграционные потоки).
• Данные по активности на онлайн-площадках недвижимости в регионе (трафик, количество объявлений, пользователей).
• Информация о доле онлайн-продвижения в общем объеме привлечения клиентов в данном секторе.
• Макроэкономические и регуляторные тренды, которые могут повлиять на рынок недвижимости ОАЭ в ближайшие годы.

Исполнитель может предложить дополнительные источники данных или уточнить список для повышения точности анализа.