Требуется подготовить полный проект безраспорной мансардной стропильной системы для одноэтажного дома из газобетона. Проект должен включать все узлы, расчеты нагрузок и соответствовать действующим строительным нормам (СНиП, ГОСТ).
Требуется разработка полного комплекта рабочей документации по архитектурным и конструктивным решениям для частного дома. Включает создание чертежей, расчётов, 3D-визуализации и BIM-модели с применением каркасной технологии.
Требуется оперативная проработка нескольких вариантов расположения здания площадью от 515 до 1000 кв.м на участке. Задача для быстрого старта сегодня, без глубокой детализации.
Требуется создать полноценный проект трехэтажного жилого дома или офисного здания с эксплуатируемой плоской кровлей. В проекте должны быть предусмотрены газовая система отопления, лестница с площадкой и система вентиляции. Особое внимание - планировке и входной группе.
Требуется архитектор для разработки проектной документации на стадии "П" (проект) для многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями.
Необходимо доработать существующий проект деревянного дома под требования заказчика. В проекте должны быть детализированы все разделы, включая фундамент и разбревновку, с итоговым подсчётом материалов.
Требуется разработать полный комплект рабочей и проектной документации (Р+П) для реконструкции и приспособления здания-памятника. Площадь объекта около 400 кв.м. Обязательное условие - прохождение государственной экспертизы. В наличии имеются исходные материалы после предварительной переписки.
Требуется разместить на генплане участка 1 га ангар площадью 6000 м². Необходимо спроектировать подъездные пути, дороги и предусмотреть зону для административного здания.
Требуется ведущий инженер-архитектор для разработки полного комплекта проектной документации (стадия П) на многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания.
Более 1000 архитекторов и дизайнеров готовы к выполнению ваших задач. Цены от 5000₽, средний срок выполнения — 5 дней. Гарантия качества и безопасная сделка.
В эпоху персонализированного дизайна 73% заказчиков готовы платить больше за индивидуальное архитектурное решение. Профессиональные архитекторы помогают сэкономить до 30% строительных материалов и сократить сроки строительства на 20% за счет оптимальных конструктивных решений.
Работа с архитектурными экспертами экономит до 40% бюджета на переделки и согласования, а также избавляет от типичных ошибок: нарушений СП и СНиП, неэффективного использования пространства, ошибок в конструкциях.
Четкое техническое задание сокращает сроки на 30% и повышает качество на 25%. Опишите функциональное назначение, площади, стиль, бюджет и ограничения.
Скачайте шаблон, который включает 50+ параметров: от конструктивной схемы до требований к освещению. Это избавит от 90% недопониманий с архитектором.
| Критерий | Важность | Что проверять | Красные флаги |
|---|---|---|---|
| Портфолио проектов | 30% | 5+ похожих проектов с реализацией | Только визуализации без чертежей |
| Лицензии и сертификаты | 25% | СРО, членство в Союзе архитекторов | Отсутствие лицензии для проектирования |
| Навыки и ПО | 20% | AutoCAD, Revit, 3ds Max, SketchUp | Только "рисую от руки" |
| Опыт согласований | 15% | Успешные案例 с ГАС, Мосгосэкспертиза | Нет опыта согласований |
| Отзывы и рекомендации | 10% | Детальные отзывы о реализации |
| Тип проекта | Сложность | Средняя цена | Диапазон цен | Средний срок | Ключевые навыки |
|---|---|---|---|---|---|
| Дизайн квартиры (1-комн., 40 м²) | Низкая | 25 000₽ | 15 000-40 000₽ | 5-7 дней | AutoCAD, 3ds Max, дизайн |
| Интерьер дома (200 м²) | Средняя | 85 000₽ | 50 000-150 000₽ | 10-14 дней | Revit, Corona, планировки |
| Частный дом (150 м², типовой) | Средняя | 120 000₽ | 70 000-200 000₽ | 2-3 недели | ArchiCAD, конструкции |
| Экстерьер визуализация (1 вид) | Низкая | 15 000₽ | 8 000-25 000₽ | 3-5 дней | 3ds Max, V-Ray, Photoshop |
| Офис (500 м², open space) | Средняя | 95 000₽ | 60 000-150 000₽ | 10-15 дней | Revit, BIM, инженерия |
| Жилой дом (400 м², индивидуальный) | Высокая | 250 000₽ | 150 000-400 000₽ | 4-6 недель | BIM, конструкции, согласование |
| Ландшафтный дизайн (10 соток) | Средняя | 45 000₽ | 25 000-80 000₽ | 7-14 дней | Lumion, садовый дизайн |
| Ресторан (300 м², концепция) | Средняя | 110 000₽ | 70 000-180 000₽ | 2-3 недели | Концепт, визуализация, чертежи |
| Планировка квартиры (перепланировка) | Низкая | 18 000₽ | 10 000-30 000₽ | 3-7 дней | AutoCAD, планировки, СП |
| Торговый центр (2000 м²) | Высокая | 350 000₽ | 200 000-600 000₽ | 6-10 недель | BIM, ТК, инженерия |
| 3D-визуализация (фотореалистичная) | Средняя | 35 000₽ | 20 000-60 000₽ | 5-10 дней | Corona, V-Ray, постобработка |
| Исторический фасад (реставрация) | Высокая | 180 000₽ | 100 000-300 000₽ | 4-8 недель | Реставрация, обоснование |
| Интерьер кухни (20 м², дизайн) | Низкая | 20 000₽ | 12 000-35 000₽ | 5-7 дней | KitchenDraw, 3D, спецификация |
| Отель (1500 м², концепция) | Высокая | 280 000₽ | 180 000-450 000₽ | 5-8 недель | Концепт, планировки, визуализация |
| БIM-модель (жилой дом, 300 м²) | Высокая | 200 000₽ | 120 000-350 000₽ | 4-6 недель | Revit, BIM, координация |
| Светодизайн (интерьер, 100 м²) | Средняя | 35 000₽ | 20 000-60 000₽ | 7-14 дней | DIALux, световые сцены |
| Перепланировка (согласование) | Средняя | 45 000₽ | 25 000-80 000₽ | 2-4 недели | Мосгосэкспертиза, документация |
| Генплан поселка (50 га) | Высокая | 450 000₽ | 250 000-800 000₽ | 2-4 месяца | Генплан, ГПЗУ, согласование |
| Фасадное освещение (здание, 500 м²) | Средняя | 65 000₽ | 35 000-120 000₽ | 10-21 день | Светодизайн, обоснование |
| Конструктив (жилой дом, 300 м²) | Высокая | 150 000₽ | 90 000-250 000₽ | 3-5 недель | Конструкции, расчеты, СП |
| 360° тур (интерьер, 5 помещений) | Средняя | 40 000₽ | 25 000-70 000₽ | 7-14 дней | |
| Архитектурная концепция (здание, 1000 м²) | Высокая | 220 000₽ | 130 000-380 000₽ | 4-7 недель | Концепт, эскизы, визуализация |
| Инженерные системы (здание, 500 м²) | Высокая | 120 000₽ | 70 000-200 000₽ | 3-5 недель | ОВиК, вентиляция, электрика |
| Аудит энергоэффективности (здание) | Средняя | 55 000₽ | 30 000-90 000₽ | 2-3 недели | Энергоаудит, расчеты, рекомендации |
| Модульный дом (100 м², проект) | Средняя | 95 000₽ | 55 000-150 000₽ | 2-4 недели | Модули, завод, спецификация |
| Архитектурный макет (масштаб 1:100) | Средняя | 75 000₽ | 40 000-130 000₽ | 2-3 недели | 3D-печать, лазер, ручная работа |
| Сейсмоустойчивость (проект, 300 м²) | Высокая | 190 000₽ | 110 000-320 000₽ | 4-7 недель | Сейсмика, расчеты, СП |
| Пассивный дом (200 м², сертификация) | Высокая | 260 000₽ | 150 000-420 000₽ | 6-10 недель | PHPP, пассивный дом, сертификат |
| Архитектурный брендбук (фирменный стиль) | Средняя | 85 000₽ | 45 000-150 000₽ | 3-5 недель | Бренд, гайдлайн, архитектура |
| Городская мебель (концепция, 10 объектов) | Средняя | 65 000₽ | 35 000-110 000₽ | 2-4 недели | Урбанистика, дизайн, типология |
| Архитектурный конкурс (концепция) | Высокая | 320 000₽ | 180 000-550 000₽ | 6-12 недель | Конкурс, концепция, презентация |
| Обоснование инвестиций (архитектура) | Высокая | 200 000₽ | 120 000-350 000₽ | 4-7 недель | Бизнес-кейс, архитектура, расчеты |
| Смарт-дом интеграция (проект, 300 м²) | Высокая | 170 000₽ | 100 000-300 000₽ | 4-6 недель | KNX, автоматизация, инженерия |
| Архитектурная визуалция (аэрофото) | Средняя | 45 000₽ | 25 000-80 000₽ | 5-10 дней | Photomontage, 3D, композитинг |
| Архитектурный квест (игра, 1 уровень) | Высокая | 380 000₽ | 220 000-650 000₽ | 8-14 недель |
Скачайте и заполните шаблон, который включает 50+ параметров:
| Методика | Формула | Пример (₽/час) | Когда использовать |
|---|---|---|---|
| Cost-plus | (Софт + Лицензии + Профит) / Часы | 3 500 | Начало, Autodesk, лицензии |
| Рыночная | Средняя по рынку для типа здания | 4 500 | Стандартные дома/квартиры |
| Value-based | 5-10% от стоимости строительства | 10 000 | Индивидуальные дома, элитное жилье |
| Проектная | Почасовая × м² × Сложность | 6 000 | Четкие ТЗ, опытная оценка |
| Гибридная | Фикс + Бонусы за согласование | 5 500 + 50 000 | Сложные согласования, KPI |
| Этап | Ошибка | Последствия | Как избежать | Стоимость исправления |
|---|---|---|---|---|
| Планировка | Нет анализа insolation | Темные комнаты, дополнительное освещение | Анализ солнечного insolation в BIM | Переделка фасада +50% бюджета |
| Конструкция | Неправильный шаг колонн | 6 м вместо оптимальных 6.6 м, перерасход 15% | Модульность 1.2 м, проверка СП | Переделка конструкции +100% |
| BIM | Модель без clash detection | Коллизии на стройке, простой | Navisworks, автоматическая проверка | +30% к сроку строительства |
| Энергия | Тепловые мосты не рассчитаны | Потери 25% тепла, конденсат | Therm, расчет тепловых мостов | Дополнительное утепление +40% |
| Освещение | Коэффициент дневного света < 0.5% | Необходимо искусственное освещение днем | DIALux, расчет DF, световые шахты | +20% к энергопотреблению |
| Доступность | Пандус угол > 8% | Несоответствие СП 59.13330, штрафы | Проверка по СП на этапе проекта | Переделка входной группы +60% |
| Акустика | RT60 > 2.0 сек в офисе | Низкая производительность труда | EASE, расчет акустики, панели | Дополнительные акустические материалы |
| Вентиляция | Воздухообмен < 30 м³/ч на человека | Духота, снижение концентрации | Расчет по СП 60.13330, CO2-датчики | Переделка вентиляции +50% |
| Планировка | Коридор шириной < 1.2 м | Трудности с мебелью, эвакуация | Проверка минимальных размеров | Переделка перегородок +40% |
| Материалы | Сертификаты отсутствуют | Отказ в приемке, замена материалов | Замена материалов +30% | |
| Время | Нет buffer в графике | Срыв сроков на 20-30% | 10% buffer на непредвиденные работы | Ускоренные работы +25% стоимости |
| Согласование | Нет экспертизы Мосгосэкспертиза | Отказ в разрешении на строительство | Подача на экспертизу заранее | 3-6 месяцев задержки |
| Инструменты | AutoCAD без BIM | Ошибки координации, недостоверность | Переход на Revit/ArchiCAD | Переработка модели +40% времени |
| Данные | Нет топосъемки | Ошибки вертикальной планировки | Топосъемка 1:500 перед проектом | Переделка благоустройства +60% |
| Команда | Архитектор без инженера | Невозможность реализации конструкций | Междисциплинарная команда | Найм дополнительного специалиста |
| Бюджет | Скрытые затраты на изменения | Превышение на 30-50% | Фиксированная цена на проект | +50% неожиданных расходов |
| Качество | Нет контроля качества | Ошибки в чертежах, недоделки | Check-list QA, независимая проверка | Исправление ошибок на стройке |
| Обучение | Сложный BIM без тренинга | Команда не использует модель | +25% к времени внедрения | |
| Вендор | Зависимость от одного архитектора | Риски при уходе | Документация, стандарты, библиотеки | Невозможность поддержки |
| Законодательство | Нарушение СП 50.13330 | Отказ в согласовании, переделка | Проверка по актуальным СП | Полная переделка проекта |
Используйте этот шаблон для защиты прав и четкого определения архитектурных обязанностей.
Совет: Уточняйте объем авторского надзора и процедуру внесения изменений.
Кейс 1: Жилой дом 300 м² (250 000₽, 5 недель)
Заказчик: "Нужен был пассивный дом. Архитектор предложил BIM-модель с расчетами. Результат: экономия 30% на отоплении."
Архитектор: "Клиент не знал о требованиях к пассивному дому. Потребовалось 1 неделя на обучение. Урок: всегда проводите консультацию."
Кейс 2: Интерьер офиса 500 м² (95 000₽, 2 недели) — ПРОВАЛ
Заказчик: "Коллизии с инженерией — потолок пришелся на колонну. Архитектор не спроектировал инженерию."
Архитектор: "Клиент не заказал инженерный раздел. Урок: всегда предлагайте полный проект."
Кейс 3: Ресторан 400 м² (180 000₽, 3 недели) — УСПЕХ
Заказчик: "Прошли согласование за 1 месяц благодаря BIM. Окупаемость за 8 месяцев."
Архитектор: "Использовал Revit и clash detection. Ключ — еженедельные созвоны с подрядчиком."
Кейс 4: Эскизный проект дома (35 000₽, 1 неделя)
Заказчик: "5 вариантов планировки за неделю. Архитектор быстро адаптировал под наш бюджет."
Архитектор: "Заложил 20% буфер на изменения. Урок: предлагайте 3+ варианта на этапе эскиза."
Кейс 5: Энергоаудит здания (65 000₽, 2 недели)
Заказчик: "Сэкономили 25% на отоплении за сезон. Специалист предложил утепление и новые окна."
Архитектор: "Использовал тепловизор и PHPP. Простые решения дают максимальный эффект."
Кейс 6: Перепланировка (60 000₽, 3 недели) — ПРОВАЛ
Заказчик: "Отказали в согласовании — нарушили требования к несущим стенам."
Архитектор: "Не проверил конструктив. Урок: всегда проверяйте несущие элементы."
Кейс 7: Ландшафтный дизайн (55 000₽, 3 недели)
Заказчик: "Водопад и освещение работают автоматически. Расходы на воду снизились на 30%."
Архитектор: "Спроектировал систему сбора дождевой воды. Ключ — автоматизация и датчики."
Кейс 8: 3D-визуализация (45 000₽, 1 неделя)
Заказчик: "Визуализация продала квартиру за 1 день. Покупатель сразу увидел потенциал."
Архитектор: "Использовал Corona и post-processing. Главное — правильное освещение и материалы."
Кейс 9: BIM-модель (220 000₽, 6 недель)
Заказчик: "Коллизий не было, стройка опередила график на 2 недели."
Архитектор: "Weekly clash detection и координация. Веса материалов точные для закупки."
Кейс 10: Архитектурная концепция (280 000₽, 6 недель)
Заказчик: "Концепция выиграла конкурс. Теперь это визитная карточка компании."
Архитектор: "Исследовали 50+ референсов. Ключ — уникальная идея + техническая реализуемость."
Тренды по специализациям (средняя почасовая ставка):
| Архитектурная специализация | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Прогноз 2026 | Рост за 5 лет |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Архитектор-дизайнер (жилые) | 1 500₽ | 1 800₽ | 2 200₽ | 2 600₽ | 3 100₽ | 3 600₽ | +140% |
| BIM-специалист (Revit) | 2 200₽ | 2 600₽ | 3 100₽ | 3 700₽ | 4 400₽ | 5 100₽ | +132% |
| 3D-визуализатор (Corona) | 1 800₽ | 2 200₽ | 2 600₽ | 3 100₽ | 3 700₽ | 4 300₽ | +139% |
| Инженер-конструктор (железобетон) | 2 500₽ | 3 000₽ | 3 600₽ | 4 300₽ | 5 100₽ | 5 900₽ | +136% |
| Градостроительный архитектор | 3 000₽ | 3 500₽ | 4 200₽ | 5 000₽ | 5 900₽ | 6 800₽ | +127% |
| Архитектор-пассивных домов | 3 500₽ | 4 200₽ | 5 000₽ | 6 000₽ | 7 100₽ | 8 200₽ | +134% |
| Светодизайнер (Dialux) | 2 000₽ | 2 400₽ | 2 900₽ | 3 500₽ | 4 200₽ | 4 900₽ | +145% |
| Архитектор-консультант (Data-driven) | 4 000₽ | 4 800₽ | 5 700₽ | 6 800₽ | 8 000₽ | 9 200₽ | +130% |
Ключевые факторы роста:
Прогноз 2026: Ставки вырастут еще на 15-20% из-за дефицита экспертов в BIM и энергоэффективности.
Опубликуйте архитектурный проект сегодня и получите 5 предложений в течение 24 часов. Используйте архитектурный чек-лист и шаблон ТЗ — это бесплатно и сократит время подбора архитектора на 60%.
Заполните архитектурный профиль по нашей инструкции, добавьте 3 кейса с BIM и начните получать заказы уже завтра. Средний архитектор зарабатывает 180 000₽/месяц на архитектурных проектах.
Рынок архитектуры растет на 20% в год. В 2026 году будет 45 000 новых архитектурных вакансий. Начните сейчас — и вы успеете занять архитектурную нишу до массового притока конкурентов.